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Appartement 4.5 pièces à Orsières
1937 Orsières · Emplacement approximatif : NPA 1937
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 28 octobre 2026
- Prix
- CHF 450'000
- CHF 3'750 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 120 m²
- Disponible
- Immédiatement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de La Belle Immo Entremont Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1937 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'782
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
40
Jours d'été ≥25°C
153
Jours de neige / an
Ø 8.2°C · juillet 17.5°C · janvier -0.9°C · précipitations 813 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Wallis
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Orsières
CHF 12'034
Comparaison des prix
CHF 3'750 /m² – comparé à 16 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 3'750
Moyenne
CHF 7'388
Médiane
CHF 5'746
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 90'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 360'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 26'500
- Revenu brut nécessaire
- CHF 79'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
