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Ferienwohnung in der traumhaften Residenz Miralago mit Pool und spektakulärer Seesicht auf den Lago…
Sentiero Ponte Vecchio 14, 6579 Piazzogna
Sur Heimster depuis le 18 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 369'000
- CHF 6'150 par m²
- Pièces
- 1
- Surface
- 60 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Piazzogna, Parco Botanico 80 m · 2 min à pied
- Gare · S. Nazzaro 1,1 km · 18 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'210
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
96
Jours d'été ≥25°C
152
Jours de neige / an
Ø 12.6°C · juillet 22.6°C · janvier 2.7°C · précipitations 1900 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Sentiero Ponte Vecchio 14, 6579 Piazzogna.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1982
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 10
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 403 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Gambarogno
CHF 6'549/m²
Cette offre: CHF 6'150/m²
6 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Gambarogno
0.61 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gambarogno
CHF 11'789
Comparaison des prix
CHF 6'150 /m² – comparé à 10 offres comparables à Piazzogna
Cette annonce
CHF 6'150
Moyenne
CHF 6'718
Médiane
CHF 6'155
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 73'800
- Hypothèque (80 %)
- CHF 295'200
- Coûts théoriques par an
- CHF 21'730
- Revenu brut nécessaire
- CHF 65'190
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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