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RTAG Immobilien & Treuhand 4.5-Zimmer-Wohnung
9410 Heiden · Emplacement approximatif : NPA 9410
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 28 octobre 2026
- Prix
- CHF 860'000
- CHF 6'992 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 123 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de RT Immobilien Treuhand AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 9410 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'645
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
35
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 8.3°C · juillet 17°C · janvier -0.1°C · précipitations 1526 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Heiden
CHF 11'136
Comparaison des prix
CHF 6'992 /m² – comparé à 11 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6'992
Moyenne
CHF 7'944
Médiane
CHF 8'281
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 172'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 688'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50'644
- Revenu brut nécessaire
- CHF 151'933
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
