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Schön renovierte 2 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergpanorama in Flims-Dorf
Via Val Tgiern 5c, 7017 Flims-Dorf
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 895’000
- CHF 19’889 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 45 m²
- Disponible
- nach Absprache
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Urbida AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Flims Dorf, Fischeisch 100 m · 2 min à pied
- Gare · Versam-Safien 4,3 km · 71 min à pied
- Supermarché · Denner Express 700 m · 12 min à pied
- Pharmacie · medic2go 570 m · 10 min à pied
- Médecin · Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti 590 m · 10 min à pied
- Crèche · Kinderkrippe Mäuseburg 1,2 km · 20 min à pied
- Parc 630 m · 11 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’606
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
20
Jours d'été ≥25°C
143
Jours de neige / an
Ø 6.6°C · juillet 15.4°C · janvier -1.7°C · précipitations 1449 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Val Tgiern 5c, 7017 Flims-Dorf.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1986–1990
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 5
- Surface au sol
- 105 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Flims
CHF 9’067
Comparaison des prix
CHF 19’889 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 19’889
Moyenne
CHF 14’854
Médiane
CHF 15’308
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 179’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 716’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 52’706
- Revenu brut nécessaire
- CHF 158’117
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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