Louer · Appartement
Lake Pearl
Giessen 8a, 8820 Wädenswil
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Loyer par mois
- CHF 8’820/mois
- CHF 45.0 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 196 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de St. Moritz Sotheby's International Realty. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Wädenswil, Giessen 140 m · 3 min à pied
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- École · Eidmatt 1,0 km · 17 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’589
Heures d'ensoleillement / an (région)
39
Jours de brouillard / an
62
Jours d'été ≥25°C
21
Jours de neige / an
Ø 10.3°C · juillet 19.7°C · janvier 1.2°C · précipitations 1336 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Giessen 8a, 8820 Wädenswil.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1885
- Type de bâtiment
- Bâtiment industriel
- Étages
- 1
- Chauffage
- Autre
- Surface au sol
- 575 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kanton Zürich
CHF 21.3/m² par mois
Cette offre: CHF 45.0/m² par mois
111 % au-dessus de la médiane
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2024, Strukturerhebung – Mietpreis pro m².
Taux de logements vacants à Wädenswil
0.39 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Wädenswil
CHF 8’858
Comparaison des prix
CHF 45 /m²/Mt. – comparé à 13 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 45
Moyenne
CHF 33.6
Médiane
CHF 35.8
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²/Mt.
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