Acheter · Maison
Ländlich und trotzdem vor den Toren von Luzern Wohnen!
Nielsenstrasse 18, 6033 Buchrain
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 980'000
- CHF 8'448 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 116 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Pragma Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Buchrain, Kirchbreite 190 m · 4 min à pied
- Gare · Buchrain 220 m · 4 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'521
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
72
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1171 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Nielsenstrasse 18, 6033 Buchrain.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2011
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 12
- Surface au sol
- 402 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Buchrain
2.38 %
Valeurs 2024, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Buchrain
CHF 11'065
Comparaison des prix
CHF 8'448 /m² – comparé à 6 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8'448
Moyenne
CHF 12'009
Médiane
CHF 11'108
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 196'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 784'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 57'711
- Revenu brut nécessaire
- CHF 173'133
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
