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VILLETTA UNIFAMILIARE CON BEL GIARDINO
6593 Cadenazzo · Emplacement approximatif : NPA 6593
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'150'000
- CHF 4'792 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 240 m²
- Disponible
- Immediata
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Premium Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6593 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'131
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
88
Jours d'été ≥25°C
145
Jours de neige / an
Ø 11.9°C · juillet 21.9°C · janvier 1.5°C · précipitations 1749 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cadenazzo
1.92 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Cadenazzo
CHF 11'980
Comparaison des prix
CHF 4'792 /m² – comparé à 25 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 4'792
Moyenne
CHF 7'161
Médiane
CHF 5'875
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 230'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 920'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 67'722
- Revenu brut nécessaire
- CHF 203'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
