Acheter · Appartement
Helle 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Port
Neumattstrasse 49a, 2562 Port
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 573'000
- Pièces
- 3.5
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ATIBA AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'794
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
114
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1086 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Neumattstrasse 49a, 2562 Port.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1961–1970
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 6
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 181 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Port
2.48 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Port
CHF 15'908
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 114'600
- Hypothèque (80 %)
- CHF 458'400
- Coûts théoriques par an
- CHF 33'743
- Revenu brut nécessaire
- CHF 101'230
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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