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Arbaz - Un rez-de-jardin généreux face aux Alpes valaisannes
Route de Sion 30A, 1974 Arbaz
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 800’000
- CHF 6’667 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 120 m²
- Disponible
- A convenir
Photos, description et documents se trouvent sur le site de L'AgenceImmo Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Arbaz, Onna 130 m · 3 min à pied
- Gare · St-Léonard 3,4 km · 57 min à pied
- Supermarché · Coop 980 m · 16 min à pied
- Pharmacie · Pharmacie Les Crêtes 990 m · 17 min à pied
- Médecin 960 m · 16 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’137
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
34
Jours d'été ≥25°C
137
Jours de neige / an
Ø 7.6°C · juillet 16.9°C · janvier -1.6°C · précipitations 857 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Route de Sion 30A, 1974 Arbaz.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1990
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 14
- Surface au sol
- 501 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Wallis
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Arbaz
CHF 12’308
Comparaison des prix
CHF 6’667 /m² – comparé à 46 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 6’667
Moyenne
CHF 6’688
Médiane
CHF 6’689
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 160’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 640’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 47’111
- Revenu brut nécessaire
- CHF 141’333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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