Louer · Objet
«Müllerbräu Areal» in Baden – Stadtnah. Bahnhofnah. Lebensnah.
Güterstrasse 4, 5400 Baden
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Loyer par mois
- Prix sur demande
- Disponible
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Photos, description et documents se trouvent sur le site de Markstein AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Baden, Trafo 70 m · 2 min à pied
- Gare · Baden 150 m · 3 min à pied
- Supermarché · Coop 100 m · 2 min à pied
- Pharmacie · Coop Vitality 120 m · 3 min à pied
- Médecin · Handeys Beauty 220 m · 4 min à pied
- Crèche · Kinderkrippe Sonnenberg 500 m · 9 min à pied
- École enfantine · Ennethüsli 440 m · 8 min à pied
- École · Core 610 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’648
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.4°C · janvier 1.2°C · précipitations 1071 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Güterstrasse 4, 5400 Baden.
Le bâtiment selon le registre.
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 11
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 894 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kanton Aargau
CHF 16.7/m² par mois
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2024, Strukturerhebung – Mietpreis pro m².
Taux de logements vacants à Baden
0.62 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Baden
CHF 10’227
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
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CHF 55/mois
Baden
Annonce de OMIT AG
