Acheter · Appartement
3,5 pièces à Villarsiviriaux
Fribourg · Emplacement approximatif : Fribourg
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 595’000
- CHF 6’919 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 86 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immo-Concept DG SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Fribourg – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’812
Heures d'ensoleillement / an (région)
28
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
69
Jours de neige / an
Ø 9.4°C · juillet 18.8°C · janvier 0.6°C · précipitations 1050 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Fribourg
0.95 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Fribourg
CHF 7’911
Comparaison des prix
CHF 6’919 /m² – comparé à 39 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 6’919
Moyenne
CHF 7’758
Médiane
CHF 7’544
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 119’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 476’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 35’039
- Revenu brut nécessaire
- CHF 105’117
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
