Acheter · Appartement
3,5 pièces avec balcon, vue lac et garage Réservé aux investisseurs
2000 Neuchâtel · Emplacement approximatif : NPA 2000
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 445'000
- CHF 7'063 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 63 m²
- Disponible
- De suite
Photos, description et documents se trouvent sur le site de ViaTerra SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 2000 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'799
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
120
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.4°C · précipitations 1086 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Neuchâtel
CHF 7'190/m²
Cette offre: CHF 7'063/m²
proche de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Neuchâtel
1.09 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Neuchâtel
CHF 15'219
Comparaison des prix
CHF 7'063 /m² – comparé à 17 offres comparables à Neuchâtel
Cette annonce
CHF 7'063
Moyenne
CHF 8'117
Médiane
CHF 7'323
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 89'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 356'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 26'206
- Revenu brut nécessaire
- CHF 78'617
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
