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Zentrumsnahe 2½ Zimmer Wohnung
Magdenauerstrasse 44, 9230 Flawil
Sur Heimster depuis le 31 octobre 2026 · vérifié le 31 octobre 2026
- Prix
- CHF 350'000
- CHF 6'731 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 52 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de SZ Immo. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'673
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
44
Jours d'été ≥25°C
61
Jours de neige / an
Ø 8.8°C · juillet 17.9°C · janvier -0.1°C · précipitations 1222 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Magdenauerstrasse 44, 9230 Flawil.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1974
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 10
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 285 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Flawil
0.91 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Flawil
CHF 11'866
Comparaison des prix
CHF 6'731 /m² – comparé à 16 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 6'731
Moyenne
CHF 6'414
Médiane
CHF 6'042
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 70'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 280'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 20'611
- Revenu brut nécessaire
- CHF 61'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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Flawil
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