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Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Weitsicht – Zweitwohnsitz
Monda 9, 7472 Surava
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 24 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'690'000
- CHF 6'733 par m²
- Pièces
- 10
- Surface
- 251 m²
- Disponible
- Nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Surava 180 m · 3 min à pied
- Gare · Surava 180 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'716
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
34
Jours d'été ≥25°C
145
Jours de neige / an
Ø 7.9°C · juillet 16.9°C · janvier -0.9°C · précipitations 900 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Monda 9, 7472 Surava.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1975
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Surface au sol
- 154 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Albula/Alvra
CHF 11'407
Comparaison des prix
CHF 6'733 /m² – comparé à 55 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6'733
Moyenne
CHF 9'768
Médiane
CHF 8'667
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 338'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'352'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 99'522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 298'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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