Acheter · Appartement
Exklusive 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Panorama-Terrasse an Toplage
Via ai Monti 70, 6600 Locarno
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'570'000
- CHF 8'486 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 185 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PONIMMOBILIEN GMBH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Locarno, Villa India 30 m · 1 min à pied
- Gare · Locarno S. Antonio 450 m · 8 min à pied
- Supermarché · Lidl 290 m · 5 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Città Vecchia 320 m · 6 min à pied
- Médecin · Ortopedica l 670 m · 11 min à pied
- École · Scuola elementare 350 m · 6 min à pied
- Parc 160 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'230
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
93
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.9°C · juillet 22.4°C · janvier 3.9°C · précipitations 1803 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via ai Monti 70, 6600 Locarno.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2010
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 5
- Surface au sol
- 299 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Locarno
CHF 9'981/m²
Cette offre: CHF 8'486/m²
15 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Locarno
1.53 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Locarno
CHF 12'108
Comparaison des prix
CHF 8'486 /m² – comparé à 19 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 8'486
Moyenne
CHF 9'539
Médiane
CHF 9'857
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 314'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'256'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 92'456
- Revenu brut nécessaire
- CHF 277'367
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
