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Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Wollishofen
Seestrasse 346, 8038 Zürich
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’150’000
- CHF 20’476 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 105 m²
- Disponible
- Voraussichtlich Ende 2028
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Walde Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Zürich Wollishofen, Bahnhof/Staubstrasse 90 m · 2 min à pied
- Gare · Zürich Wollishofen 150 m · 3 min à pied
- Supermarché · Coop 110 m · 2 min à pied
- Pharmacie · TopPharm 350 m · 6 min à pied
- Médecin · Ortho Clinic Zürich - Klinik Im Park 220 m · 4 min à pied
- Crèche · Joey 140 m · 3 min à pied
- École enfantine · Chindsgi Rote Fabrik 360 m · 6 min à pied
- École · Schule Wollishofen 450 m · 8 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
21
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1180 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Seestrasse 346, 8038 Zürich.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1961
- Type de bâtiment
- Immeuble de bureaux
- Étages
- 6
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 472 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Zürich
CHF 17’646/m²
Cette offre: CHF 20’476/m²
16 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Taux de logements vacants à Zürich
0.11 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zürich
CHF 9’563
Comparaison des prix
CHF 20’476 /m² – comparé à 46 offres comparables à Zürich
Cette annonce
CHF 20’476
Moyenne
CHF 18’273
Médiane
CHF 18’600
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 430’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’720’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 126’611
- Revenu brut nécessaire
- CHF 379’833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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