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Charme, authenticité et lumière : un rez-de-jardin d'exception au coeur de Gimel
1188 Gimel · Emplacement approximatif : NPA 1188
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 850'000
- CHF 7'589 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 112 m²
- Disponible
- Sur demande
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Dezage.ch. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1188 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'852
Heures d'ensoleillement / an (région)
26
Jours de brouillard / an
46
Jours d'été ≥25°C
65
Jours de neige / an
Ø 9.1°C · juillet 18.1°C · janvier 0.9°C · précipitations 1206 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Waadt
0.87 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gimel
CHF 14'567
Comparaison des prix
CHF 7'589 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 7'589
Moyenne
CHF 10'549
Médiane
CHF 9'571
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 170'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 680'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50'056
- Revenu brut nécessaire
- CHF 150'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
