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mehrfamilienhaus mit einer attraktiven rendite in biel
3989 Biel · Emplacement approximatif : Biel
Sur Heimster depuis le 16 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'380'000
- CHF 3'802 par m²
- Surface
- 363 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Hiltbrunner Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Biel – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'590
Heures d'ensoleillement / an (région)
39
Jours de brouillard / an
17
Jours d'été ≥25°C
171
Jours de neige / an
Ø 4.9°C · juillet 15°C · janvier -5.9°C · précipitations 1123 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Wallis
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Goms
CHF 11'487
Comparaison des prix
CHF 3'802 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 3'802
Moyenne
CHF 5'171
Médiane
CHF 6'360
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 276'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'104'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 81'267
- Revenu brut nécessaire
- CHF 243'800
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
