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Exklusives Wohnerlebnis direkt am Luganersee - Eleganz und zeitlose Raffinesse in Melide
6815 Melide · Emplacement approximatif : NPA 6815
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 4'500'000
- CHF 22'500 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 200 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de CHARMINGHOMES Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6815 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'119
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
80
Jours d'été ≥25°C
142
Jours de neige / an
Ø 11.5°C · juillet 21.2°C · janvier 2.1°C · précipitations 1618 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Melide
CHF 10'515
Comparaison des prix
CHF 22'500 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 22'500
Moyenne
CHF 8'371
Médiane
CHF 9'333
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 900'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3'600'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 265'000
- Revenu brut nécessaire
- CHF 795'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
