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CUGY FR - POTRES OUVERTES - Magnifique villa individuelle de 5 pièces avec espaces généreux
1470 Estavayer-le-Lac · Emplacement approximatif : NPA 1470
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'290'000
- CHF 10'750 par m²
- Pièces
- 5
- Surface
- 120 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Infinimmo Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1470 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'820
Heures d'ensoleillement / an (région)
28
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
65
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1015 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Estavayer
1.66 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Estavayer
CHF 8'091
Comparaison des prix
CHF 10'750 /m² – comparé à 6 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 10'750
Moyenne
CHF 9'923
Médiane
CHF 7'028
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 258'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'032'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 75'967
- Revenu brut nécessaire
- CHF 227'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
