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2,5-Zimmer-Haus in Brione-s./Minusio
6634 Brione-s./Minusio · Emplacement approximatif : Brione-s./Minusio
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 790’000
- CHF 9’875 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 80 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immobiliare Lenhart SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Brione-s./Minusio – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’089
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
36
Jours d'été ≥25°C
146
Jours de neige / an
Ø 8.3°C · juillet 17.1°C · janvier 0.1°C · précipitations 1882 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Verzasca
CHF 12’745
Comparaison des prix
CHF 9’875 /m² – comparé à 177 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 9’875
Moyenne
CHF 7’691
Médiane
CHF 6’842
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 158’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 632’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 46’522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 139’567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
