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5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Meggen: Ein Rohdiamant mit Sicht auf Rigi und Pilatus
Allmendweg 28, 6045 Meggen
Sur Heimster depuis le 1 novembre 2026 · vérifié le 1 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'650'000
- CHF 13'415 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 123 m²
- Disponible
- ab sofort
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Stalder Immobilien und Finanz GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Meggen, Obermattstrasse 240 m · 4 min à pied
- Gare · Meggen 1,0 km · 17 min à pied
- Supermarché · Volg 1,5 km · 25 min à pied
- Médecin · Praxis Dr. Bischof Josef 820 m · 14 min à pied
- École · Pavillion Zentral 1,3 km · 22 min à pied
- Parc · Seeacher 1,0 km · 17 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'517
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
77
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1320 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Allmendweg 28, 6045 Meggen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1999
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 6
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 299 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Meggen
CHF 7'746
Comparaison des prix
CHF 13'415 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 13'415
Moyenne
CHF 11'660
Médiane
CHF 9'871
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 330'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'320'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 97'167
- Revenu brut nécessaire
- CHF 291'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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