Louer · Appartement
Gediegen Wohnen in Zentrumsnähe
Äussere Bahnhofstrasse 3, 7430 Thusis
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Loyer par mois
- CHF 1’300/mois
- CHF 23.6 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 55 m²
- Disponible
- 01.11.2026
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Fritz + Caspar Jenny AG Immosupport. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Thusis, Dorf 190 m · 4 min à pied
- Gare · Thusis 240 m · 4 min à pied
- Supermarché · Coop Pronto 190 m · 4 min à pied
- Pharmacie · Rhein Apotheke 270 m · 5 min à pied
- Médecin 210 m · 4 min à pied
- École 320 m · 6 min à pied
- Parc 230 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’663
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
45
Jours d'été ≥25°C
147
Jours de neige / an
Ø 9.2°C · juillet 18°C · janvier 0.4°C · précipitations 925 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Äussere Bahnhofstrasse 3, 7430 Thusis.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2015
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 9
- Surface au sol
- 238 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kanton Graubünden
CHF 16.5/m² par mois
Cette offre: CHF 23.6/m² par mois
43 % au-dessus de la médiane
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2024, Strukturerhebung – Mietpreis pro m².
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Thusis
CHF 12’285
Comparaison des prix
CHF 23.6 /m²/Mt. – comparé à 19 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 23.6
Moyenne
CHF 36.1
Médiane
CHF 30
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²/Mt.
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