Acheter · Appartement
BEZUGSBEREIT AB Januar 2027! Landwohnen in Stadtnähe: Neubauwohnungen im Herzen des Dorfes
Fehraltorferstrasse 9, 8615 Wermatswil
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’180’000
- CHF 13’409 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 88 m²
- Disponible
- 15. Dezember 2026
Photos, description et documents se trouvent sur le site de art-im IMMOBILIEN AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Wermatswil, Stapferstrasse 20 m · 1 min à pied
- Gare · Uster 2,4 km · 39 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Gujer 230 m · 4 min à pied
- École · Schule Wermatswil 190 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’686
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
46
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1212 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Fehraltorferstrasse 9, 8615 Wermatswil.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1871
- Étages
- 1
- Logements
- 1
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 443 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Uster
1.40 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Uster
CHF 9’255
Comparaison des prix
CHF 13’409 /m² – comparé à 6 offres comparables à Wermatswil
Cette annonce
CHF 13’409
Moyenne
CHF 12’923
Médiane
CHF 12’132
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 236’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 944’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 69’489
- Revenu brut nécessaire
- CHF 208’467
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
