Acheter · Appartement
Luminosi appartamenti 2.5 e 3.5 locali
Via Vallemaggia 21, 6600 Locarno
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 630'000
- Pièces
- 3.5
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de MIA Immobiliare Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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- Gare · Locarno S. Antonio 120 m · 2 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'230
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
93
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.9°C · juillet 22.4°C · janvier 3.9°C · précipitations 1803 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Vallemaggia 21, 6600 Locarno.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2024
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 7
- Logements
- 23
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 240 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Locarno
CHF 10'116/m²
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Locarno
1.53 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Locarno
CHF 12'108
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 126'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 504'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 37'100
- Revenu brut nécessaire
- CHF 111'300
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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