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Wohnen wie im Einfamilienhaus - Exklusive 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit schöner Seesicht, viel…
Rütistrasse 3C, 9037 Speicherschwendi
Sur Heimster depuis le 1 novembre 2026 · vérifié le 1 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'370'000
- CHF 10'960 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 125 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Müller Family Office AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Speicherschwendi, Sonne 350 m · 6 min à pied
- Gare · Vögelinsegg 1,1 km · 19 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'624
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
36
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 8.4°C · juillet 17.1°C · janvier 0°C · précipitations 1468 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Rütistrasse 3C, 9037 Speicherschwendi.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2023
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 4
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 175 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Speicher
CHF 10'977
Comparaison des prix
CHF 10'960 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 10'960
Moyenne
CHF 8'850
Médiane
CHF 8'257
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 274'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'096'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 80'678
- Revenu brut nécessaire
- CHF 242'033
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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