Louer · Appartement
Attico in affitto a Lugano Pregassona di 3.5 locali di 145 m² con ampie terrazze e vista aperta
6963 Lugano Pregassona · Emplacement approximatif : NPA 6963
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Loyer par mois
- CHF 2’400/mois
- CHF 16.6 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 145 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de MSC immo trust SAGL. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6963 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’119
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
92
Jours d'été ≥25°C
154
Jours de neige / an
Ø 12.6°C · juillet 22.2°C · janvier 3.4°C · précipitations 1741 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Lugano
CHF 22.0/m² par mois
Cette offre: CHF 16.6/m² par mois
25 % en dessous de la médiane
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Lugano
1.94 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lugano
CHF 11’279
Comparaison des prix
CHF 16.6 /m²/Mt. – comparé à 41 offres comparables à Lugano Pregassona
Cette annonce
CHF 16.6
Moyenne
CHF 23.2
Médiane
CHF 21.8
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²/Mt.
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