Acheter · Appartement
Magnifique et spacieux duplex
1820 Pays · Emplacement approximatif : NPA 1820
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’490’000
- CHF 8’616 par m²
- Pièces
- 6
- Surface
- 289 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Castella Immobilier Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1820 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’959
Heures d'ensoleillement / an (région)
21
Jours de brouillard / an
50
Jours d'été ≥25°C
118
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 18.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1391 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Montreux
CHF 10’273/m²
Cette offre: CHF 8’616/m²
16 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Montreux
1.34 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Montreux
CHF 14’056
Comparaison des prix
CHF 8’616 /m² – comparé à 21 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 8’616
Moyenne
CHF 14’208
Médiane
CHF 13’111
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 498’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’992’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 146’633
- Revenu brut nécessaire
- CHF 439’900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
