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VENDESI A TEGNA - Casa unifamiliare di 5.5 locali con ampio giardino, a due passi dal Pozzo di Tegna
Vigna Nuova 23, 6652 Tegna
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'790'000
- CHF 11'188 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 160 m²
- Disponible
- Su richiesta
Photos, description et documents se trouvent sur le site de FIDIFIM SAGL. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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- Gare · Ponte Brolla 480 m · 8 min à pied
- Supermarché · Coop 1,2 km · 20 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'222
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
99
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.9°C · juillet 22.8°C · janvier 3.2°C · précipitations 1877 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Vigna Nuova 23, 6652 Tegna.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1977
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 1
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 166 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Cantone Ticino
1.78 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Terre di Pedemonte
CHF 11'789
Comparaison des prix
CHF 11'188 /m² – comparé à 23 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 11'188
Moyenne
CHF 9'014
Médiane
CHF 9'259
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 358'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'432'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 105'411
- Revenu brut nécessaire
- CHF 316'233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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