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Chalet Les Ruillères - 5722246
1882 Gryon · Emplacement approximatif : NPA 1882
Sur Heimster depuis le 25 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 820'000
- CHF 4'740 par m²
- Surface
- 173 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Agence Immobilière Villars-Chalets S.A.. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1882 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'036
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
20
Jours d'été ≥25°C
102
Jours de neige / an
Ø 6.9°C · juillet 15.3°C · janvier -1.2°C · précipitations 1421 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Gryon
1.84 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gryon
CHF 14'599
Comparaison des prix
CHF 4'740 /m² – comparé à 8 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 4'740
Moyenne
CHF 8'455
Médiane
CHF 8'450
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 164'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 656'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 48'289
- Revenu brut nécessaire
- CHF 144'867
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
