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4657 Dulliken · Emplacement approximatif : NPA 4657
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 795’000
- CHF 6’115 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 130 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Cerullo Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 4657 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’669
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
63
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1063 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Dulliken
4.75 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Dulliken
CHF 14’004
Comparaison des prix
CHF 6’115 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 6’115
Moyenne
CHF 6’901
Médiane
CHF 7’333
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 159’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 636’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 46’817
- Revenu brut nécessaire
- CHF 140’450
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
