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Lenzburg: Stadtvilla mit Umschwung
Burghaldenstrasse 10, 5600 Lenzburg
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’690’000
- CHF 5’978 par m²
- Surface
- 450 m²
- Disponible
- nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de HEV Aargau. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Lenzburg, Bachstrasse 170 m · 3 min à pied
- Gare · Lenzburg 910 m · 15 min à pied
- Supermarché · Bio Peter 190 m · 4 min à pied
- Pharmacie · TopPharm Löwen Apotheke 220 m · 4 min à pied
- Médecin · Praxis Aavorstadt 160 m · 3 min à pied
- Crèche · Drachenäscht 80 m · 2 min à pied
- École enfantine · Widmi West 240 m · 4 min à pied
- École · Schule Angelrain 410 m · 7 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’621
Heures d'ensoleillement / an (région)
37
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
37
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1.1°C · précipitations 1034 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Burghaldenstrasse 10, 5600 Lenzburg.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 203 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Lenzburg
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lenzburg
CHF 10’882
Comparaison des prix
CHF 5’978 /m² – comparé à 12 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 5’978
Moyenne
CHF 6’898
Médiane
CHF 6’295
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 538’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’152’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 158’411
- Revenu brut nécessaire
- CHF 475’233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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