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A VENDRE | Paudex , Résidence Les Voiles – sur les rives du Léman
Paudex · Emplacement approximatif : Paudex
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 6'153'705
- Pièces
- 6.5
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Poli Real Estate SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Paudex – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'897
Heures d'ensoleillement / an (région)
24
Jours de brouillard / an
74
Jours d'été ≥25°C
48
Jours de neige / an
Ø 11.5°C · juillet 20.8°C · janvier 2.8°C · précipitations 1086 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Lutry
0.72 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lutry
CHF 13'353
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 1'230'741
- Hypothèque (80 %)
- CHF 4'922'964
- Coûts théoriques par an
- CHF 362'385
- Revenu brut nécessaire
- CHF 1'087'155
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
