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The Garden Atelier – Residieren vor alpiner Kulisse
7550 Scuol · Emplacement approximatif : NPA 7550
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'430'000
- CHF 9'226 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 155 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Peak Properties AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 7550 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'753
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
22
Jours d'été ≥25°C
111
Jours de neige / an
Ø 6°C · juillet 15.6°C · janvier -4.2°C · précipitations 702 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Scuol
CHF 12'381/m²
Cette offre: CHF 9'226/m²
25 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Scuol
CHF 11'407
Comparaison des prix
CHF 9'226 /m² – comparé à 6 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 9'226
Moyenne
CHF 12'652
Médiane
CHF 12'691
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 286'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'144'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 84'211
- Revenu brut nécessaire
- CHF 252'633
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
