Acheter · Appartement
Elegante Architektur vor der magischen Kulisse des Vierwaldstättersees
6353 Weggis · Emplacement approximatif : NPA 6353
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 4’350’000
- CHF 18’201 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 239 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6353 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’496
Heures d'ensoleillement / an (région)
43
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
78
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.3°C · janvier 1.1°C · précipitations 1385 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Weggis
CHF 9’168
Comparaison des prix
CHF 18’201 /m² – comparé à 13 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 18’201
Moyenne
CHF 12’333
Médiane
CHF 12’966
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 870’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3’480’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 256’167
- Revenu brut nécessaire
- CHF 768’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
