Acheter · Maison
Bauernhaus, Stöckli m. 2 Wohnungen, Quellen, Aussicht, Sonne
Eich 1, 3417 Rüegsau
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’500’000
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immoment GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Rüegsau, Weghaus 710 m · 12 min à pied
- Gare · Lützelflüh-Goldbach 2,5 km · 40 min à pied
- École 980 m · 16 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’767
Heures d'ensoleillement / an (région)
30
Jours de brouillard / an
39
Jours d'été ≥25°C
84
Jours de neige / an
Ø 8.2°C · juillet 17.4°C · janvier -0.5°C · précipitations 1209 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Eich 1, 3417 Rüegsau.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 434 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Bern
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Rüegsau
CHF 16’249
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 300’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’200’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 88’333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 265’000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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