Acheter · Appartement
3.5-Zimmerwohnung Nr. W01 mit eigener Terrasse
Laret Strasse 33, 7562 Samnaun-Compatsch
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 730'000
- Pièces
- 3.5
- Disponible
- nach Vereinbarung
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Kölliker Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Samnaun-Laret, West 120 m · 2 min à pied
- Supermarché · Sennerei Samnaun 320 m · 6 min à pied
- École enfantine · Kindergarten 530 m · 9 min à pied
- École · Schule Samnaun 550 m · 9 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'752
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
0
Jours d'été ≥25°C
116
Jours de neige / an
Ø 2.1°C · juillet 11.5°C · janvier -8.1°C · précipitations 1094 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Laret Strasse 33, 7562 Samnaun-Compatsch.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1981–1985
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 8
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 282 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Samnaun
3.22 %
Valeurs 2023, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Samnaun
CHF 11'407
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 146'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 584'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 42'989
- Revenu brut nécessaire
- CHF 128'967
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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