Acheter · Appartement
Elegante Wohnung mit Garten und Seeblick, nur wenige Schritte vom TASI
Via Valegia 44, 6926 Montagnola
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'380'000
- CHF 13'523 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 176 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de St. Moritz Sotheby's International Realty. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Montagnola, Paese 280 m · 5 min à pied
- Gare · Cappella-Agnuzzo 1,4 km · 22 min à pied
- Supermarché · Coop 1,4 km · 24 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Collina d'Oro 260 m · 5 min à pied
- Médecin · Poliambulatorio LuganoCare Dr. med.Liguori Vincenzo 1,2 km · 20 min à pied
- École · Centro scolastico di Collina d'Oro 310 m · 6 min à pied
- Parc 290 m · 5 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'118
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
83
Jours d'été ≥25°C
154
Jours de neige / an
Ø 11.9°C · juillet 21.5°C · janvier 2.5°C · précipitations 1693 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Valegia 44, 6926 Montagnola.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2005
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 14
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 1'301 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Collina d'Oro
CHF 12'665/m²
Cette offre: CHF 13'523/m²
7 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Collina d'Oro
3.03 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Collina d'Oro
CHF 10'196
Comparaison des prix
CHF 13'523 /m² – comparé à 13 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 13'523
Moyenne
CHF 10'736
Médiane
CHF 11'620
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 476'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'904'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 140'156
- Revenu brut nécessaire
- CHF 420'467
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
