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Exceptionnel triplex de 6,5 pièces au coeur d'une ferme rénovée
Gumefens · Emplacement approximatif : Gumefens
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'295'000
- CHF 5'373 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 241 m²
- Disponible
- Immédiatement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Domoa Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Gumefens – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'816
Heures d'ensoleillement / an (région)
28
Jours de brouillard / an
45
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 8.8°C · juillet 18°C · janvier 0.1°C · précipitations 1241 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Freiburg
1.26 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Pont-en-Ogoz
CHF 7'686
Comparaison des prix
CHF 5'373 /m² – comparé à 23 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 5'373
Moyenne
CHF 7'767
Médiane
CHF 7'716
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 259'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'036'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 76'261
- Revenu brut nécessaire
- CHF 228'783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
