Acheter · Appartement
Grub 2½ Zi. Attikawohnung - delucaimmo GmbH
Weiherwies 396, 9035 Grub AR
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 390’000
- CHF 6’500 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 60 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de delucaimmo GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Grub AR, Krähtobel 150 m · 3 min à pied
- Gare · Heiden 2,3 km · 38 min à pied
- Médecin · Arztpraxis Grub 420 m · 7 min à pied
- École · Basisstufe Weiher 170 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’638
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
30
Jours d'été ≥25°C
54
Jours de neige / an
Ø 7.9°C · juillet 16.5°C · janvier -0.4°C · précipitations 1465 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Weiherwies 396, 9035 Grub AR.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 11
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 384 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Grub (AR)
CHF 11’614
Comparaison des prix
CHF 6’500 /m² – comparé à 8 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 6’500
Moyenne
CHF 7’526
Médiane
CHF 7’682
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 78’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 312’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 22’967
- Revenu brut nécessaire
- CHF 68’900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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