Acheter · Appartement
5.5 Zi. Neubauwohnung mit Balkon W1.03
Wilstrasse 4, 6370 Oberdorf
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’490’000
- CHF 9’803 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 152 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immo Argo Zentralschweiz. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Oberdorf NW, Kaserne 90 m · 2 min à pied
- Gare · Stans 1,5 km · 24 min à pied
- Supermarché · Migros 190 m · 4 min à pied
- Pharmacie · Zelger 1,3 km · 22 min à pied
- Médecin · Praxis Könemann 1,2 km · 20 min à pied
- École enfantine · Naturkindergarten 1,2 km · 20 min à pied
- École 330 m · 6 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’462
Heures d'ensoleillement / an (région)
45
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
116
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.1°C · janvier 1°C · précipitations 1216 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Wilstrasse 4, 6370 Oberdorf.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1988
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 170 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Nidwalden
0.62 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Oberdorf (NW)
CHF 8’654
Comparaison des prix
CHF 9’803 /m² – comparé à 6 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 9’803
Moyenne
CHF 13’743
Médiane
CHF 13’000
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 298’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’192’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 87’744
- Revenu brut nécessaire
- CHF 263’233
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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