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Appartamento modernizzato di 3.5 locali nel centro di Locarno
Locarno · Emplacement approximatif : Locarno
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 490’000
- CHF 4’900 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 100 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de LuxanOne Immobiliare. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Locarno – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’161
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
88
Jours d'été ≥25°C
153
Jours de neige / an
Ø 11.9°C · juillet 21.9°C · janvier 1.5°C · précipitations 1807 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Gambarogno
CHF 6’549/m²
Cette offre: CHF 4’900/m²
25 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Gambarogno
0.61 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Gambarogno
CHF 11’789
Comparaison des prix
CHF 4’900 /m² – comparé à 7 offres comparables à Locarno
Cette annonce
CHF 4’900
Moyenne
CHF 6’940
Médiane
CHF 6’250
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 98’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 392’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 28’856
- Revenu brut nécessaire
- CHF 86’567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
