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Charmante 2.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht in Ulrichen
Ulrichen · Emplacement approximatif : Ulrichen
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 430'000
- CHF 7'414 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 58 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de A. Kenzelmann AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Ulrichen – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'454
Heures d'ensoleillement / an (région)
45
Jours de brouillard / an
11
Jours d'été ≥25°C
160
Jours de neige / an
Ø 4°C · juillet 14.3°C · janvier -7.3°C · précipitations 1328 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Wallis
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Obergoms
CHF 11'487
Comparaison des prix
CHF 7'414 /m² – comparé à 593 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 7'414
Moyenne
CHF 8'445
Médiane
CHF 6'935
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 86'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 344'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 25'322
- Revenu brut nécessaire
- CHF 75'967
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
