Acheter · Appartement
Erstwohnsitz | Neubau Chalet Leni | 3.5 Zimmerwohnung EG
3920 Zermatt · Emplacement approximatif : NPA 3920
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’450’000
- CHF 13’303 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 109 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de AlpinRiviera Great Estates GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 3920 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’848
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
3
Jours d'été ≥25°C
173
Jours de neige / an
Ø 3.7°C · juillet 12.5°C · janvier -4.5°C · précipitations 608 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Wallis
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Zermatt
CHF 10’940
Comparaison des prix
CHF 13’303 /m² – comparé à 38 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 13’303
Moyenne
CHF 18’096
Médiane
CHF 17’278
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 290’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’160’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 85’389
- Revenu brut nécessaire
- CHF 256’167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
