Acheter · Appartement
APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON STUPENDA TERRAZZA A BALERNA
6828 Balerna · Emplacement approximatif : NPA 6828
Sur Heimster depuis le 25 octobre 2026 · vérifié le 1 novembre 2026
- Prix
- CHF 585'000
- Pièces
- 3.5
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Area Immobiliare Ticino. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6828 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'104
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
91
Jours d'été ≥25°C
138
Jours de neige / an
Ø 12.1°C · juillet 22.2°C · janvier 2.2°C · précipitations 1641 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Balerna
3.58 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Balerna
CHF 11'152
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 117'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 468'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 34'450
- Revenu brut nécessaire
- CHF 103'350
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
