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Purer Luxus bis ins kleinste Detail
8704 Herrliberg · Emplacement approximatif : NPA 8704
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 5'190'000
- CHF 20'433 par m²
- Surface
- 254 m²
- Disponible
- Winter/Frühling 2028
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Markstein AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8704 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'658
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.8°C · janvier 0.8°C · précipitations 1312 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Herrliberg
0.68 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Herrliberg
CHF 7'624
Comparaison des prix
CHF 20'433 /m² – comparé à 32 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 20'433
Moyenne
CHF 18'866
Médiane
CHF 18'522
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 1'038'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 4'152'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 305'633
- Revenu brut nécessaire
- CHF 916'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
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