Acheter · Maison
Rohdiamant von Einfamilienhaus an erstklassiger Lage
Mettlermattstrasse 9, 3063 Ittigen
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'480'000
- CHF 9'960 par m²
- Pièces
- 8.5
- Surface
- 249 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Momentum Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Ittigen, Brunnenhof 200 m · 4 min à pied
- Gare · Ittigen bei Bern 460 m · 8 min à pied
- Supermarché · Migros 340 m · 6 min à pied
- Pharmacie · Amavita 370 m · 6 min à pied
- Médecin · Ärztehaus Papiermühle 690 m · 12 min à pied
- Crèche · Kita Talgutzentrum 470 m · 8 min à pied
- École enfantine · Muki Träff Ittigen 470 m · 8 min à pied
- École · Rudolf Steiner Schule 340 m · 6 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'797
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
31
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.8°C · janvier 0.2°C · précipitations 1056 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Mettlermattstrasse 9, 3063 Ittigen.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1967
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 158 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Ittigen
1.74 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Ittigen
CHF 14'339
Comparaison des prix
CHF 9'960 /m² – comparé à 11 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 9'960
Moyenne
CHF 8'812
Médiane
CHF 8'843
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 496'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'984'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 146'044
- Revenu brut nécessaire
- CHF 438'133
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
