Acheter · Appartement
Résidence "Le Belvédère", Attique de 4.5p avec piscine
1000 Lausanne · Emplacement approximatif : NPA 1000
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’150’000
- CHF 9’149 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 235 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Zhubi Sauthier Immobilier Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1000 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’822
Heures d'ensoleillement / an (région)
28
Jours de brouillard / an
45
Jours d'été ≥25°C
39
Jours de neige / an
Ø 8.8°C · juillet 18°C · janvier 0.6°C · précipitations 1368 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Lausanne
CHF 13’780/m²
Cette offre: CHF 9’149/m²
34 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Lausanne
0.63 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lausanne
CHF 14’918
Comparaison des prix
CHF 9’149 /m² – comparé à 18 offres comparables à Lausanne 26
Cette annonce
CHF 9’149
Moyenne
CHF 14’320
Médiane
CHF 13’905
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 430’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’720’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 126’611
- Revenu brut nécessaire
- CHF 379’833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
