Acheter · Maison
3-FAM. HAUS AN GRINDELWALDS SONNENSEITE FERIENOBJEKT OHNE ZWEITWOHNUNGSBESCHRÄNKUNG
Spillstattstrasse 57, 3818 Grindelwald
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 3'400'000
- CHF 35'789 par m²
- Pièces
- 13
- Surface
- 95 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Martha Ruf Immobilientreuhand AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'705
Heures d'ensoleillement / an (région)
33
Jours de brouillard / an
17
Jours d'été ≥25°C
172
Jours de neige / an
Ø 6.8°C · juillet 15°C · janvier -0.9°C · précipitations 1484 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Spillstattstrasse 57, 3818 Grindelwald.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 260 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Bern
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Grindelwald
CHF 15'908
Comparaison des prix
CHF 35'789 /m² – comparé à 200 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 35'789
Moyenne
CHF 7'511
Médiane
CHF 6'760
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 680'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'720'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 200'222
- Revenu brut nécessaire
- CHF 600'667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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