Acheter · Maison
Über 5’264 m² Grundstück mit Weitsicht und Mieterträgen.
8636 Wald · Emplacement approximatif : NPA 8636
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'950'000
- CHF 8'784 par m²
- Pièces
- 8.5
- Surface
- 222 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Viventa Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 8636 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'667
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
44
Jours d'été ≥25°C
71
Jours de neige / an
Ø 8.9°C · juillet 17.9°C · janvier 0.2°C · précipitations 1606 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Wald
2.02 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Wald (ZH)
CHF 9'695
Comparaison des prix
CHF 8'784 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8'784
Moyenne
CHF 10'080
Médiane
CHF 8'976
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 390'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'560'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 114'833
- Revenu brut nécessaire
- CHF 344'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
